Faire réaliser un diagnostic plomb dans le cadre d’une vente ou d’une location

Les ventes et locations de logements bâtis avant 1949 sont précédées par la réalisation d’un diagnostic plomb. Le professionnel certifié détermine s’il y a des risques d’exposition au plomb pour les futurs locataires ou acquéreurs. Cette obligation permet de lutter contre le risque d’intoxication au plomb responsable de pathologies telles que le saturnisme.

Déroulement du diagnostic mené avec un appareil à fluorescence X

Pour établir cette expertise plomb, il faut prendre des mesures avec un matériel spécifique :

• Rechercher la présence de plomb dans les peintures du bien à usage d’habitation
• Conclure à l’absence de plomb ou vérifier que le plomb n’est pas présent dans des concentrations supérieures au seuil de dangerosité réglementaire (1 mg/cm3)
• En présence de plomb, évaluer l’état de dégradation du revêtement et les signes d’insalubrité dans le logement. Ces phénomènes augmentent le risque d’exposition.
• Rédiger un rapport d’expertise avec, en cas de risque plomb, les travaux recommandés pour supprimer le risque (recouvrement des revêtements concernés, réparations…)